Если рынок жилья в последние месяцы замедлился, то рынок сельскохозяйственных земель и лесных угодий остается одним из самых активных, сообщили в компании по недвижимости Latio.

Исторически в этих сегментах наблюдается асимметричная информированность, когда одна сторона обладает гораздо большей информацией, чем другая, что ставит владельцев лесов и сельскохозяйственных угодий в невыгодное положение.

Для улучшения ситуации Latio будет ежемесячно публиковать «Индекс рынка сельской недвижимости» с текущими показателями, чтобы уменьшить возможности покупателей «диктовать правила игры».

Социальный опрос Как ваш ребёнок добирается до школы? Голосовать

По данным «Индекса рынка сельской недвижимости» за ноябрь, средняя цена продажи одного гектара сельскохозяйственной земли выросла на 38% по сравнению с 2020 годом, среднегодовая арендная плата за сельскохозяйственную землю в Латвии составляет 160 евро за гектар, а самая высокая годовая арендная плата за землю сельскохозяйственного назначения — 320 евро за гектар.

Что касается лесной собственности, то информация Latio, показывает, что 65% продавцов продали недвижимость ниже рыночной цены.

«Земли сельскохозяйственного назначения в настоящее время считаются одним из самых прибыльных видов собственности в мире, но в Латвии это понимает только редкий владелец сельхозземли, в отличие от покупателей», — говорит аналитик Latio Ксения Иевлева.

Уровень цен на эти объекты все еще значительно ниже, чем в среднем по ЕС, причем в сравнении не только со старыми странами ЕС, но и Польшей, Финляндией, Швецией и даже Эстонией, отмечает она.