Как сообщает LETA, на рынке недвижимости в Риге резко увеличилось количество людей, желающих продать квартиры в микрорайонах советской постройки. Причина понятна: осенью ожидаются огромные счета за отопление, и люди спешат избавиться от лишнего жилья.
Если раньше любая купленная квартира считалась неплохой инвестицией, позволяющей уберечь от инфляции свои накопления, то теперь все иначе. Предупреждения властей и госкомпаний, торгующих электричеством, теплом, водой, о том, что осенью и зимой латвийцев ждут кратные увеличения цен, напугали людей. Стало ясно, что содержание «лишней» квартиры им не потянуть. Единственное спасение: сдать ее в аренду, но где гарантия, что при таких ценах арендаторы найдутся?
А потому в крупнейших микрорайонах Риги рост цен на серийные квартиры в июне остановился, а в отдельных микрорайонах начал даже снижаться, что является небывалым событием для последних лет.
Социальный опрос Как ваш ребёнок добирается до школы? ГолосоватьРуководитель компании "Arco real estate" Айгар Шмитс считает, что на вторичном рынке из-за большого предложения цены могут снижаться и в будущем. "Все запуганы предстоящей зимой, расходами на энергоресурсы - сейчас царит абсолютная неопределенность, неизвестность, сколько будут стоить газ, щепа, гранулы. Поэтому на вторичном рынке может произойти коррекция цен", - отмечает эксперт.
В то же время он считает, что не следует ждать 2007 года, когда цена квадратного метра катастрофически упала с 1620 евро до 570 евро к 2009 году.
"Этого не будет. Цена может колебаться в пределах 10%. Важно, какими будут цены энергоресурсов, с которыми придется считаться на год-два вперед", - говорит Шмитс.
Падение цен на серийные квартиры допускает и руководитель Альянса девелоперов недвижимости Мартиньш Ванагс, и причиной будет их низкая энергоэффективность.
Данные показывают, что расходы на коммунальные услуги и отопление в серийных квартирах советской постройки, по сравнению с квартирами в новостройках, могут быть даже в два-три раза выше. Причины: отсутствие возможности регулировать температуру в каждой квартире отдельно, а также низкая энергоэффективность этих зданий.
Внимание! Комментарии публикуют читатели. Содержание мнений может не совпадать с позицией редакции. Latvijas Ziņas не отвечает за содержание мнений читателей и просит авторов соблюдать нормы морали, не разжигать национальную и расовую рознь и обходиться без грубости. Подумайте перед тем, как высказаться. Вы отвечаете за свои слова! Публикуя мнение, вы соглашаетесь с правилами! В случае игнорирования этой просьбы Latvijas Ziņas оставляет за собой право лишить пользователя возможности оставлять мнения.