До 4 миллионов евро уже в этом году может потерять рижское самоуправление в результате того, что министерство защиты среды и регионального развития забраковало план территориального развития столицы. Сегодня этот вопрос рассматривался на заседании комиссии Сейма по публичным расходам и ревизии.

По данным альянса девелоперов недвижимого имущества, общий объем возможных инвестиций в рижскую недвижимость оценивается в 400 миллионов евро. Это принесло бы столице в виде подоходного налога 3,5 миллиона евро в год, да еще плюс полмиллиона в виде налога на недвижимость только с вновь построенных офисных площадей. А вообще потребность в жилье велика, и мы отстаем от соседей.

Мартиньш Ванагс, исполнительный директор Альянса девелоперов: "Если мы посмотрим, например, на развитие нового жилья, то в Вильнюсе за последние 10 лет построено 24 тысячи новых квартир, в Таллине — 22 тысячи, в Риге — 8 тысяч новых квартир. В Риге всего 38 тысяч единиц жилья, в год строится тысяча-полторы тысячи новых квартир. Это означает, что жилищный фонд у нас обновился бы за 300-400 лет, и эта динамика в Литве и Эстонии намного более высокая.

Кроме того, 6 проектов локального планирования можно осуществить только после утверждения плана, они оцениваются в 28 миллионов евро. Потери рижского бюджета от недополученных подоходных налогов — 240 тысяч евро в год. Общие потенциальные потери могут ежегодно составить до 4 миллионов евро. Однако 22 марта этого года министерство защиты среды и регионального развития остановило планирование, указав на три, по мнению чиновников, существенных недостатка — не разрешены спорные вопросы в районе Рижского порта, занижен уровень шума и не использована возможность правовым путем решить вопросы запрета азартных игр. Министерство свое решение не комментирует. Финансовая сторона вопроса его не интересует.

Социальный опрос Как ваш ребёнок добирается до школы? Голосовать
Ингуна Драудзиня, представитель VARAM: "Задача министерства — оценить законность планирования и процедуры. Финансовые последствия при аргументации не учитываются. Это не конкурс грантов, в котором могут иметь силу подобные аргументы. Тем более, что сейчас мы ждем решения конституционного суда, и пока оттуда не будет решения, мы не можем предпринимать никаких шагов".

Самоуправление действительно выбрало судебный путь решения спора с министерством, ведь на эспертов за период разработки городского планирования с 2012 года было потрачено около миллиона евро, а теперь на юристов придется потратить еще 20 тысяч евро.

Инесе Сирма, представитель Рижского самоуправления: "Срок подачи в суд Сатверсме — до 23 июня. Да, могу подтвердить, что в конституционный суд этот иск будет подан. Комментируя, что произошло за эти два месяца, какие были переговоры с представителями VARAM - да, нам предлагались решения ситуации, но все эти решения в любом случае включают отмену разработанных нами правил, то есть тех правил, которые утверждены в новом территориальном планировании".

То есть, ситуация патовая, обе стороны построили в столице «берлинскую стену», разрушить которую сможет лишь решение суда Сатверсме, и дело это небыстрое, а до тех пор Рига будет продолжать нести убытки.